État du Marché, Production, Importation et Concurrence Locale
Le marché sénégalais des matériaux de construction a connu une progression notable de son indice global jusqu’en 2022, atteignant environ 120 (base 100 en 2020), avant de redescendre vers 115 fin 2024. Des baisses mensuelles ont été observées, avec un repli de 0,4% en juillet 2024 et de 0,6% en avril 2025. Cependant, sur la période 2020-2024, des augmentations cumulées ont été enregistrées pour les matériaux de base (+18%), les matériaux de finition (+12%) et les équipements techniques (+10%).
Les prix des matériaux clés sont les suivants :
- Ciment : Un sac de 50 kg varie entre 3 550 et 3 900 FCFA, et la tonne entre 67 000 et 78 000 FCFA selon la marque (Sococim, Cimaf, Dangote). Le prix de la tonne de ciment 32.5 à Dakar est fixé à 73 000 FCFA. Un coût de transport d’environ 3 000 FCFA/tonne s’ajoute hors Dakar.
- Fer à béton : Une légère augmentation de +0,5% a été notée en janvier 2025. Le prix est d’environ 600 000 FCFA la tonne, ou 64 000 FCFA pour 100 kg de production locale.
- Sable et gravier : Le sable de dune coûte entre 44 000 et 50 000 FCFA/m³, le sable de carrière environ 35 000 FCFA pour un camion de 20 m³. Le gravier concassé est à 110 000-130 000 FCFA/m³ à Dakar.
- Briques et parpaings : Un parpaing en béton (20x20x40 cm) coûte entre 450 et 550 FCFA, et une brique pleine en terre cuite entre 475 et 500 FCFA. Les prix varient entre Dakar et les régions.
- Carreaux : Les carreaux de sol de base sont à 5 500 FCFA/m², tandis que les modèles luxueux peuvent dépasser 50 000 FCFA/m². Une légère baisse de -0,6% pour les carreaux de sol a été observée en janvier 2025, et une hausse de +0,2% pour les carreaux muraux en mars 2025.
- Matériaux électriques et de plomberie : Les prix des matériaux électriques ont légèrement baissé fin 2024 (-0,2% en janvier 2025) mais restent en hausse de +4,5% sur un an. Les matériaux de plomberie ont augmenté de +0,2% mensuel en janvier 2025, avec +1,6% spécifiquement pour les tuyaux PVC.
Le marché est compétitif avec des acteurs locaux comme Diallo BTP Logistique et HubCephas, qui proposent une gamme de matériaux de base (ciment, béton, carreaux, briques, fer, basalte) et des services de livraison sur chantier. Le coût élevé des matériaux, souvent importés, est un défi majeur, ce qui pousse le marché sénégalais à s’ouvrir progressivement aux solutions innovantes et durables.
Gamme de Produits, Tendances (incluant matériaux alternatifs) et Prix Indicatifs
COMAF offre une gamme exceptionnellement vaste de matériaux de construction et de produits connexes, couvrant l’ensemble des besoins d’un projet de construction. Cette offre inclut :
- Matériaux de construction structurels : Aciers d’armature et treillis soudés, ciment et produits en béton, briques, bois et OSB, coffrages (tunnel, panneaux), étaiements et accessoires.
- Isolation et étanchéité : Matériaux d’isolation, accessoires de fixation, produits d’étanchéité, adjuvants pour béton et mortier, joints et mastics, produits de réparation du béton, silicone, géotextiles.
- Équipements et outillage : Outils à main, équipements de chantier, peinture, échelles, équipements de sécurité, échafaudages de façade, outils électriques (perceuses, visseuses, scies, ponceuses, meuleuses, marteaux, instruments de mesure).
- Plaques et plafonds : Plaques de plâtre, enduits de plâtre et de ciment, structures de plaques, faux plafonds amovibles, trappes d’accès, machines à projeter le plâtre.
- Salles de bain et cuisines : Mobilier de salle de bain et de cuisine, éviers, baignoires et douches, robinetterie, toilettes et accessoires, appareils de cuisine.
- Revêtements de sol et muraux : Grès, faïence, carreaux, adhésifs ciment, traitements de sol, accessoires de revêtement.
- Chauffage et plomberie : Chauffe-eau (gaz, électrique), chaudières, radiateurs, plomberie.
- Portes et menuiseries : Portes intérieures, coulissantes, blindées, coupe-feu, métalliques, en bois, parquets, poignées et accessoires.
- Jardinage et éclairage : Outils de jardin, produits de nettoyage, planches de terrasse, clôtures, ampoules et LED, éclairage intérieur et extérieur, galets.
La tendance vers des matériaux alternatifs et écologiques est également notable au Sénégal. Le bois local, le chanvre (béton de chanvre), le bambou et la brique végétale sont des options prometteuses. Ces matériaux sont disponibles localement, offrent un meilleur confort thermique et régulent mieux l’humidité que le béton ou le parpaing, et sont 100% recyclables. Le bois est sain, naturel, absorbe l’humidité et contribue aux économies d’énergie. La brique est facile à manipuler et assure une température optimale. Le béton végétal, issu du chanvre, de la chaux et de la roche volcanique, est solide et recommandé pour les façades, dalles ou cloisons. Le plâtre, issu du gypse (dont la Tunisie possède d’importantes réserves), est également un matériau écologique.
Avantages Compétitifs et Bénéfices pour les Partenaires Sénégalais de COMAF (TBP)
La collaboration avec COMAF, via Tunisia Building Partners, procure des avantages stratégiques majeurs pour les entreprises sénégalaises :
- Approvisionnement centralisé et simplifié : La gamme de produits extrêmement vaste de COMAF permet aux partenaires sénégalais de s’approvisionner pour la quasi-totalité de leurs besoins en matériaux et équipements de construction auprès d’un seul fournisseur. Cela réduit la complexité logistique, les coûts de transport et les délais d’approvisionnement.
- Accès à une qualité diversifiée : COMAF offre des produits pour toutes les étapes de la construction, du gros œuvre aux finitions, en passant par l’isolation, l’étanchéité et les équipements techniques. Cette diversité permet aux partenaires de choisir des matériaux adaptés à différents budgets et exigences de projet, tout en bénéficiant d’une qualité constante.
- Solutions pour la durabilité et l’efficacité énergétique : L’inclusion de produits d’isolation, d’étanchéité et de réparation du béton par COMAF permet aux entreprises sénégalaises de répondre à la demande croissante pour des constructions plus durables, économes en énergie et résilientes, en ligne avec les tendances du marché et les nouvelles réglementations.
- Optimisation des coûts : En consolidant les achats, les partenaires sénégalais peuvent potentiellement bénéficier de tarifs préférentiels et d’une meilleure gestion de leurs stocks, ce qui est crucial dans un marché sensible aux coûts des matériaux importés.
- Expertise technique et support : En tant que membre de TBP, COMAF apporte son savoir-faire et son expérience dans la sélection et l’application des matériaux, ce qui peut renforcer les compétences des équipes locales et garantir la bonne exécution des projets.
